Powiatowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego w Krakowie rozpoczął przygotowania do rozbiórki nielegalnej nadbudowy przy ul. Centralnej 73B w Krakowie. Chodzi o pięć kondygnacji wzniesionych nad parterowym warsztatem samochodowym bez wymaganego pozwolenia; nakaz rozbiórki dla tej części budynku został wydany już kilka lat temu i ma charakter prawomocny. W obiekcie znajduje się niemal trzydzieści mieszkań pod wynajem, wiele z nich pozostaje zajętych mimo planów usunięcia nadbudowy.
Dlaczego budynek przy ul. Centralnej 73B ma zostać rozebrany?
W 2009 roku Powiatowy Inspektorat wydał nakaz rozbiórki nadbudowy wykonanej bez pozwolenia. Inwestor korzystał z środków odwoławczych przez wiele lat, ale organy nadzoru utrzymały swoje decyzje. W marcu 2026 roku zapadło postanowienie o wykonaniu zastępczym, czyli przeprowadzeniu rozbiórki na koszt zobowiązanego, gdy samoistne wykonanie obowiązku nie nastąpiło.
Jak będą przygotowane i prowadzone prace rozbiórkowe?
Powiatowy Inspektorat zawarł umowę na opracowanie kompletnej dokumentacji projektowo-kosztorysowej obejmującej etapowanie rozbiórki i odcięcie mediów w budynku. Firma wykonująca dokumentację ma zaprojektować sposób prowadzenia prac w etapach; ma to stać się podstawą do ogłoszenia przetargu na realizację robót rozbiórkowych. Wcześniejsze przetargi nie przyniosły wyników przy szacunkowej wartości prac około 3 mln zł, dlatego plan zakłada rozbiórkę etapami.
W dokumentacji przewidziano też zadania związane z wyłączeniem instalacji i zabezpieczeniem terenu przed rozpoczęciem wyburzania. Termin ukończenia projektów ma wynikać z umowy z wykonawcą dokumentacji i powinien nastąpić w ciągu kilku miesięcy od jej zawarcia.
Co oznacza to dla mieszkańców i kto odpowiada za lokale zastępcze?
Od maja w budynku nie ma centralnego ogrzewania. Miejski Ośrodek Pomocy Społecznej w Krakowie zadeklarował gotowość do udzielenia wsparcia osobom, które zgłoszą potrzebę pomocy, jednak obowiązek zapewnienia lokali zastępczych spoczywa na właścicielu nieruchomości. Inspektorat oraz przedstawiciele miejskich służb przekazywali mieszkańcom informacje o prowadzonym postępowaniu i spotykali się z osobami zamieszkującymi obiekt.
Na miejscu nadal trwają prace wykończeniowe w pojedynczych lokalach; według obserwacji właściciel zlecał niektóre remonty. Władze nadzoru przypominają, że prawo nakłada na właściciela obowiązek wykonania rozbiórki lub poniesienia kosztów jej przeprowadzenia przez organ.
ul. Centralna 73B pozostaje pod nadzorem administracyjnym, a 149 500 zł brutto to kwota umowy na dokumentację projektowo-kosztorysową.
