Przy skrzyżowaniu ul. Na Błonie i Balickiej w krakowskich Bronowicach Małych trwa budowa osiedla Gardenia realizowanego przez spółkę Bryksy. Inwestycja powstaje pod adresem ul. Na Błonie 2 i obejmuje budynek zaprojektowany na osiem kondygnacji nadziemnych oraz dwie kondygnacje podziemne. Prace rozbiórkowe rozpoczęły się wcześniej, teren jest ogrodzony, a deweloper prowadzi sprzedaż mieszkań i miejsc postojowych.
Co ma powstać na rogu ul. Na Błonie i Balickiej?
W pierwszym etapie deweloper zaplanował 139 mieszkań o powierzchniach w przedziale około 34–100 m², dostępnych w układach od jednego do pięciu pokoi. Budynek ma mieć wysokość 24,99 m liczoną od poziomu terenu w najniżej położonym wejściu do najwyższego punktu. W parterze przewidziano lokale usługowe, jeden z nich wstępnie przystosowano do funkcji gastronomicznej. Dla mieszkańców zaprojektowano Klub Sąsiedzki z kącikiem dla dzieci, salą kinową i strefami rekreacji oraz wewnętrzny dziedziniec z placem zabaw.
Jakie rozwiązania komunikacyjne i parkingowe zaplanowano?
Inwestycja przewiduje dwa poziomy garażu podziemnego z łączną liczbą miejsc postojowych zaplanowanych przez dewelopera na poziomie 287 miejsc oraz siedem miejsc naziemnych. Wyjazd z garażu ma być możliwy zarówno w kierunku ul. Na Błonie, jak i ul. Balickiej, na zasadach prawoskrętu. Deweloper informuje o wprowadzeniu niezależnego ciągu pieszego wzdłuż budynku oraz o korekcie istniejącego przejścia dla pieszych przy zjeździe na ul. Na Błonie — z rozwiązania jednoetapowego na dwuetapowe.
Jak deweloper odpowiada na obawy mieszkańców?
Mieszkańcy w mediach społecznościowych krytykują wizualizacje i obawiają się zwiększenia natężenia ruchu, utraty zieleni i nadmiernej gęstości zabudowy. W odpowiedzi firma Bryksy wskazuje, że budynek został odsunięty względem dotychczasowej linii zabudowy i że projekt ma uporządkować ruch pieszy wokół inwestycji. Przedstawicielka dewelopera podkreśla także, że wszystkie parametry budynku spełniają warunki miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
Co przewidziano w zakresie zieleni i nasadzeń?
Projekt Gardenii obejmuje kompleksowe nasadzenia. Deweloper zaplanował przywrócenie drzew usuniętych przy wyburzeniach — 41 sztuk ma zostać ponownie nasadzonych, a dwa drzewa przesadzono w inne miejsce na terenie inwestycji. Całość założenia zieleni ma obejmować blisko 10 tys. nowych roślin, w tym ponad 5,5 tys. krzewów oraz ponad 3,5 tys. bylin i traw ozdobnych.
Prace budowlane już trwają; deweloper wyznaczył termin zakończenia pierwszego etapu na 30 września 2028 roku.
